경제적 자유를 위한 파이프라인 만들기 초기투자비용 필요

 이번 시간에는 저번 포스팅에 이어서 역시나 경제적 자유를 이루기 위한 파이프라인의 종류를 추가로 알아보도록 하겠습니다. 다만, 저번과 다른 점은 초기 투자비용이 필요하다는 점 입니다. 노력과 시간만 투자해서 하는 파이프라인과는 달리 초반에 어느정도 자본의 투자금액이 필요하다는 점에서 더욱더 신중하게 진행을 할 필요가 있다고 할 수가 있습니다.

 

 투자의 종류에는 안정형부터 공격투자형 등의 투자성향과 소액부터 큰 금액까지 투자비용에 따라서 다양하게 선택을 할 수가 있습니다. 대표적인 투자 종류로는 부동산, 주식, 펀드, 은행예금, 연금 등이 있습니다. 이런 투자의 종류에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 1. 부동산

 대한민국에서 가장 많이 하는 투자 중 하나라고 할 수가 있는 부동산 투자 입니다. 실제로 유형자산을 직접 매입하는 방법과 부동산펀드나 리츠펀드를 통해서 투자하는 방법이 있습니다. 실제로 건물을 매입하여 운영과 관리를 통해 임대수익이 높아지고 높아진 임대료는 자연스럽게 건물가격의 상승으로 이어짐으로서 시세차익까지 낼 수 있는 투자 방법이라고 할 수가 있습니다. 많은 분들이 파이프라인으로 선택하는 부동산 투자의 단점은 초기투자비용이 크다는 점입니다. 또한 부동산시장의 폭락이나 환경에 따른 손해를 고스란히 개인이 떠안아야 하는 점은 안정적이지만 리스크 또한 있는 투자 방법이라고 할 수가 있습니다.

 부동산 리츠는 이런점에서 부동산 투자의 단점을 완벽하게 보안해줄 수는 없지만 어느정도는 리스크를 줄여주는 투자방법이 될 수가 있습니다. 직접 관리하지 않으면서 안정적인 임대수익이 나오는 곳에 투자하여 매년 고정적이고 높은 임대수익과 배당수익을 받을 수가 있습니다. 다만, 모든 투자가 그러하듯 아예 리스크가 없다는 것은 아닙니다.  리츠 투자회사의 운용능력이나 경제의 이슈사항이나 부동산시장의 싸이클에 따라서 마이너스가 날 수도 있기 때문입니다.

 

 2. 주식

 주식투자는 경제적자유를 꿈꾸는 많은 분들이 선택하는 투자방법 입니다. 국내 주식 뿐만 아니라 해외주식까지 투자를 할 수 있는 곳은 다양하며 각 증권계좌별로 투자혜택이 다르니 자신의 스타일에 맞게 선택하여 투자하는 것이 필요합니다. 앞서 언급한 부동산 투자도 그렇지만 주식투자의 경우는 리스크가 상당히 크기 때문에 더더욱 섣부른 투자는 위험하다고 할 수가 있습니다. 무작정 주변에서 좋다고 해서 혹은 뉴스에서 이슈가 되어서 아무런 준비나 공부 없이 주식투자를 했다가는 경제적 파이프라인을 만들기 위해서 시작한 투자가 오히려 손해가 나서 자신의 발목을 무겁게 옥죄어 오기 때문입니다. 그렇다고 하더라도, 적절한 지식과 배경이 있는 주식투자는 경제적 자유를 위한 파이프라인 중 하나로 선택하기에 나쁘지 않은 투자방법입니다.

 

 

3. 펀드

  다수의 투자자로부터 자산운용사가 투자금을 모아서 주식부터 채권, 부동산 등 자산에 투자해 그 투자실적을 투자자들에게 돌려주는 투자방식입니다.

  주식과 마찬가지로 국내 뿐만 아니라 해외펀드가 있으며, 어디에 투자하느냐에 따라서 펀드의 종류가 나눠집니다. 초단기 채권에 투자하는 MMF, 주식이나 채권에 투자하는 증권펀드, 석유, 금등 실물에 투자하는 실물펀드 등이 있습니다. 이런 상품들은 은행이나 증권회사 등에서 다양한 종류를 판매하고 있으니 선택하기 전에 꼼꼼하게 따져보고 선택하는 것이 중요하겠습니다.

 

4. 온라인사업

 몇 년 전에 유명한 유튜버를 통해서 알려진 온라인사업 입니다. 말 그대로 물건을 온라인 인터넷 쇼핑몰에서 판매를 하는 방법 입니다. 실제로 국내외에 다양한 도매 사이트에서 사입을 하던지 계약을 맺어서 위탁판매 등을 통하여 물건을 다양한 판매 사이트에 등록을 하여 수익을 창출하는 온라인 사업은 초기자본이 없어도 된다는 분들이 많지만 실제로 진행을 하다보면 초기자본 없이는 진행이 어려우며, 한다고 하더라도 빠른 발전이나 원활한 유통까지 이어지기가 너무 힘든 부분이 있습니다. 국내 유명한 판매처인 쿠팡, 11번가, 네이버 스마트스토어 등의 플랫폼에서 진행이 가능하며, 진행을 위해서는 사업자등록증 및 통신판매업 신고증을 발행하
여야 합니다.

 

 

5. 달러투자 & 금투자

 주식이나 부동산 처럼 시장의 상황에 따라 변동이 심한 투자와 달리, 세계 통화 달러나 금의 경우는 안정자산이라고 할 수는 없지만 그보다는 더욱더 안정적인 투자방법이라고 할 수가 있습니다.

 

 달러투자의 경우 달러예금, 달러 RP, 달러보험, 달러 ETF 등의 방법으로 달러투자를 진행하는 투자처 별로 수수료 등을 잘 확인하여 낮은 금액에 매수하여 계획한 금액에서 매도를 하여 환차익을 통한 수익을 만들어 내는 투자방법 입니다. 

 

 금투자는 실제 금을 구매하는 방법부터 금펀드, 금선물, ETF, 금현물 그리고 미국 주식시장 금ETF 등 투자 방법이 다양합니다. 투자 방법에 따라서 수수료의 차이가 많이 발생하고 같은 투자상품이라도 투자처에 따라서 수수료 혜택 등의 차이가 있으니 잘 따져보고 선택하는 것이 좋을 것 같습니다. 금은 오래 전부터 세계에서 교환수단으로 사용해온 만큼 안정적인 투자처라고 할 수가 있습니다. 또한 주식과는 반비례적인 수익을 보이는 경향이 있어서 다양한 파이프라인 중 하나로 선택하기에 좋은 투자방법이라고 할 수 있습니다.

 

 6. 보험 & 연금

 보험이나 연금의 경우 투자이익을 높일 수 있는 투자방법은 아니지만, 앞으로 일어날 불의의 사고나 질병에 예방하기 위해서 납입할 수 있다면 하는 것이 좋은 개인 그리고 가족을 위한 투자 파이프라인이라고 할 수가 있습니다. 수익률이 낮고 보험과 연금 둘다 장기간 납부를 해야하지만 불투명한 미래를 위해서 하는 투자로는 선택보다는 필수라고 말씀드리고 싶습니다.

 

초기 투자비용이 필요한 투자방법이나 필요없는 투자방법이나 정도의 차이는 있겠으나 결국은 하고자하는 의지와 실행력이 가장 중요한 것 같습니다. 경제적 자유를 꿈꾸면서 아무것도 하지 않고 있는다면 결국은 제자리에서 한걸음도 나아가지 못하고 시간만이 흘러갈 뿐입니다. 무엇이든지 자신이 처한 환경에서 만들 수 있는 파이프라인을 개설하여 매일매일 증진함으로서 좋은 결실이 맺어질 수 있기를 기원드립니다.

 

 

 

파이프라인 초기투자 없이 만들기 N잡러 경제적 자유