부동산수익
-
부동산 용어 용적률, 건폐율, 전용면적 그리고 공급면적경제/부동산 2023. 10. 26. 15:56
아파트나 빌라 등과 같은 공공주택에서 자주 보이는 부동산 용어인 용적률, 건폐율과 전용면적 그리고 공급면적에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 이 용어들은 실거주 뿐만 아니라 투자를 위한 부동산거래 시에도 고려되어야 할 부분이기 때문에 한번쯤은 용어에 대해서 정리를 하시는 것이 좋겠습니다. 1) 용적률 부동산 지역 내 부지에 대한 총 건물 층의 바닥 면적을 나타내는 비율을 말하는 것 입니다. 예를 들자면 100평의 땅에 1~2층 50평 3층 40평의 총 140평의 건물을 지을 경우 용적율은 140% 입니다. - (각 층의 평수(면적) / 부지 평수) * 100 = 용적률 여기서 건물 바닥 면적 중 지하는 포함되지 않으며, 한 부지에 2개 이상의 건물이 있을경우 이들 건물의 면적 합계로 적용이 됩니다. ..