부동산
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청약통장만 가지고 있으면 끝? 2025년 청약 전략 완벽 가이드경제/부동산 2025. 3. 19. 16:22
"청약통장만 들고 있으면 언젠가는 당첨되지 않을까?" 아마 많은 분들이 한 번쯤은 이렇게 생각해보셨을 겁니다. 특히 사회초년생이나 무주택자인 경우, 주변에서 “일단 청약통장부터 만들어”라는 조언을 많이 듣곤 하죠. 하지만 요즘 청약 시장은 예전과 다릅니다. 단순히 청약통장 가입 연수나 납입 횟수만으로는 당첨을 기대하기 어렵고, 청약 제도 자체가 점점 더 정교해지고 복잡해지는 중입니다. 게다가 2025년에는 주택 공급 정책의 변화, 지역별 경쟁률 양극화, 특별공급 확대, 무주택자 가점제 개편 논의 등 청약 전략을 새롭게 세워야 할 포인트들이 늘어나고 있죠. 그렇다면 이제는 묻고 싶습니다. 정말 “청약통장만 있으면 끝”일까요? 지금 이 시점에서, 어떤 전략이 필요한 걸까요? 이 글에서는 2025년 최신 청..
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부동산 용어 용적률, 건폐율, 전용면적 그리고 공급면적경제/부동산 2023. 10. 26. 15:56
아파트나 빌라 등과 같은 공공주택에서 자주 보이는 부동산 용어인 용적률, 건폐율과 전용면적 그리고 공급면적에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 이 용어들은 실거주 뿐만 아니라 투자를 위한 부동산거래 시에도 고려되어야 할 부분이기 때문에 한번쯤은 용어에 대해서 정리를 하시는 것이 좋겠습니다. 1) 용적률 부동산 지역 내 부지에 대한 총 건물 층의 바닥 면적을 나타내는 비율을 말하는 것 입니다. 예를 들자면 100평의 땅에 1~2층 50평 3층 40평의 총 140평의 건물을 지을 경우 용적율은 140% 입니다. - (각 층의 평수(면적) / 부지 평수) * 100 = 용적률 여기서 건물 바닥 면적 중 지하는 포함되지 않으며, 한 부지에 2개 이상의 건물이 있을경우 이들 건물의 면적 합계로 적용이 됩니다. ..
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부동산 입지 세권의 의미와 미치는 영향경제/부동산 2023. 10. 18. 13:59
부동산 투자 고려시, 제일 먼저 위치 즉 입지에 대한 부분을 고려하지 않을 수가 없습니다. 이럴 때 역세권, 숲세권, 학세권 등 다양한 세권에 대해서 듣게 됩니다. 세권은 용도와 개발 제한을 나타내는 용어로써 부동산 시장에서 투자 전 큰 역활을 담당하고 있습니다. 이에 다양한 세권의 의미와 미치는 영향에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 입지 세권들 1. 역세권(Station Zone) : 대중교통 수단인 지하철역이나 기차역 또는 버스정류장 등과 인접한 지역을 말합니다. 특히나, 지하철역 근처를 대표적인 역세권지역으로 표기합니다. 역세권이 부동산 입지에 영향을 크게 미치는 이유는 먼저 출퇴근부터 이동에 교통 편의성이 첫번째라고 할 수 있습니다. 이로인하여 다양한 상점, 엔터테이먼트 시설 등이 형성되어..
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부동산 소액투자 방법 주식처럼 투자하는 소유경제/기본정보 2022. 9. 6. 15:41
서울부터 각 지역 비싼 부동산에 투자는 하고 싶으나 투자할 수가 없었던 분들에게 소액으로 부동산 투자를 할 수 있는 희소식을 전해드립니다. 주식처럼 투자할 수 있는 소유 어플 소개드립니다. 부동산 소액투자 방법 부동산은 임대수익과 매매차익 실현으로 수익을 올릴 수 있는 좋은 투자방법 이지만 부동산 투자하면 가장 먼저 떠오르는 것은 많은 초기 비용이 발생하고, 대출이나 추가 관리 등의 어려운 문제들입니다. 이번에는 부동산투자를 원하시는 분들이 소액으로도 쉽게 투자하여 복잡한 절차 없이 수익을 낼 수 있는 부동산 소액투자 방법을 소개해드리고자 합니다. 대한민국 부동산 불패신화부터 이제는 대한민국 부동산은 거품이 빠질 때가 되었다고 많은 말들이 있지만 아직까지는 위치가 좋은 부동산은 많은 수익률을 내고 있는 ..
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경제적 자유를 위한 파이프라인 만들기 초기투자비용 필요경제/기본정보 2022. 6. 21. 15:06
이번 시간에는 저번 포스팅에 이어서 역시나 경제적 자유를 이루기 위한 파이프라인의 종류를 추가로 알아보도록 하겠습니다. 다만, 저번과 다른 점은 초기 투자비용이 필요하다는 점 입니다. 노력과 시간만 투자해서 하는 파이프라인과는 달리 초반에 어느정도 자본의 투자금액이 필요하다는 점에서 더욱더 신중하게 진행을 할 필요가 있다고 할 수가 있습니다. 투자의 종류에는 안정형부터 공격투자형 등의 투자성향과 소액부터 큰 금액까지 투자비용에 따라서 다양하게 선택을 할 수가 있습니다. 대표적인 투자 종류로는 부동산, 주식, 펀드, 은행예금, 연금 등이 있습니다. 이런 투자의 종류에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 대한민국에서 가장 많이 하는 투자 중 하나라고 할 수가 있는 부동산 투자 입니다. 실제로..