부동산투자
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부동산 용어 용적률, 건폐율, 전용면적 그리고 공급면적경제/부동산 2023. 10. 26. 15:56
아파트나 빌라 등과 같은 공공주택에서 자주 보이는 부동산 용어인 용적률, 건폐율과 전용면적 그리고 공급면적에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 이 용어들은 실거주 뿐만 아니라 투자를 위한 부동산거래 시에도 고려되어야 할 부분이기 때문에 한번쯤은 용어에 대해서 정리를 하시는 것이 좋겠습니다. 1) 용적률 부동산 지역 내 부지에 대한 총 건물 층의 바닥 면적을 나타내는 비율을 말하는 것 입니다. 예를 들자면 100평의 땅에 1~2층 50평 3층 40평의 총 140평의 건물을 지을 경우 용적율은 140% 입니다. - (각 층의 평수(면적) / 부지 평수) * 100 = 용적률 여기서 건물 바닥 면적 중 지하는 포함되지 않으며, 한 부지에 2개 이상의 건물이 있을경우 이들 건물의 면적 합계로 적용이 됩니다. ..
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부동산 입지 세권의 의미와 미치는 영향경제/부동산 2023. 10. 18. 13:59
부동산 투자 고려시, 제일 먼저 위치 즉 입지에 대한 부분을 고려하지 않을 수가 없습니다. 이럴 때 역세권, 숲세권, 학세권 등 다양한 세권에 대해서 듣게 됩니다. 세권은 용도와 개발 제한을 나타내는 용어로써 부동산 시장에서 투자 전 큰 역활을 담당하고 있습니다. 이에 다양한 세권의 의미와 미치는 영향에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 입지 세권들 1. 역세권(Station Zone) : 대중교통 수단인 지하철역이나 기차역 또는 버스정류장 등과 인접한 지역을 말합니다. 특히나, 지하철역 근처를 대표적인 역세권지역으로 표기합니다. 역세권이 부동산 입지에 영향을 크게 미치는 이유는 먼저 출퇴근부터 이동에 교통 편의성이 첫번째라고 할 수 있습니다. 이로인하여 다양한 상점, 엔터테이먼트 시설 등이 형성되어..
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부동산 소액투자 방법 주식처럼 투자하는 소유경제/기본정보 2022. 9. 6. 15:41
서울부터 각 지역 비싼 부동산에 투자는 하고 싶으나 투자할 수가 없었던 분들에게 소액으로 부동산 투자를 할 수 있는 희소식을 전해드립니다. 주식처럼 투자할 수 있는 소유 어플 소개드립니다. 부동산 소액투자 방법 부동산은 임대수익과 매매차익 실현으로 수익을 올릴 수 있는 좋은 투자방법 이지만 부동산 투자하면 가장 먼저 떠오르는 것은 많은 초기 비용이 발생하고, 대출이나 추가 관리 등의 어려운 문제들입니다. 이번에는 부동산투자를 원하시는 분들이 소액으로도 쉽게 투자하여 복잡한 절차 없이 수익을 낼 수 있는 부동산 소액투자 방법을 소개해드리고자 합니다. 대한민국 부동산 불패신화부터 이제는 대한민국 부동산은 거품이 빠질 때가 되었다고 많은 말들이 있지만 아직까지는 위치가 좋은 부동산은 많은 수익률을 내고 있는 ..