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임대차 제도 개편 핵심 요약, 실거주자 보호가 강화됩니다(2)국내 투자 & 재테크 팁 2025. 7. 14. 09:42
전세 만기 다가오는데, 계약 연장 될 수 있을까?2+2년 갱신청구권, 진짜 계속 유지되나?2025년 새 정부는 이런 질문에 답하듯, 임대차 제도를 전면적으로 손질하기 시작했습니다. 이번 개편은 실거주자 보호는 강화하되, 시장 혼란은 최소화하는 데 초점을 맞췄습니다.특히 임차인 입장에서 중요한 세 가지가 주축을 이룹니다.계약갱신청구권 제도 유지 여부전월세 상한제 지속 적용 여부임대차 신고제와 분쟁조정 시스템 강화이 글은 2025년 7월 기준, 국토교통부의 공식 정책풀이집과 발표자료를 토대로달라지는 임대차 제도의 핵심만 쉽게 정리해드립니다. 계약갱신청구권, 1회로 유지되나?2025년 개편안_2+2년 구조 유지현재 임차인이 한 번은 계약을 연장할 수 있도록 보장하는계약갱신청구권 제도는 2025년에도 기본 구조..
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2025 실수요자 부동산 혜택 정리_청약, 대출, 세금 완화 총정리 (1)국내 투자 & 재테크 팁 2025. 7. 11. 10:08
생애 최초로 집을 사는데, 왜 이렇게도 힘들까요?2025년 새 정부는 이 질문에 응답하듯, 실수요자를 위한 부동산 대책을 연달아 발표했습니다.국토교통부가 2025년 7월 발표한 자료에 따르면,청약 제도 개선부터 전·월세 대출 한도 확대, 취득세 감면까지 전방위 정책 변화가 시작됐습니다. 특히 이번 개편의 핵심은 세 가지입니다.청약제도: 생애최초 특별공급 대상/비율/소득기준 완화금융지원: 청년/신혼부부 대상 전세자금 대출 조건 개선세제혜택: 실수요자 대상 취득세 감면 요건 대폭 확대이번 글에서는 2025년 7월 기준으로 발표된국토부 공식 발표 기준으로가장 실용적인 실수요자 중심 부동산 혜택을 총정리합니다. 생애최초 특별공급 민영주택까지 확대된다공공 뿐 아니라 민영주택까지 대상 확대기존에는 생애최초 특별공..
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직장인 주식투자 절세 및 종합과세 피하는 법_재테크(7)국내 투자 & 재테크 팁 2025. 7. 10. 15:49
배당 많이 받으면 세금도 많이 낸다?이 말을 한 귀로 흘리면,연말정산 시즌에 후회할 가능성이 매우 높습니다. 직장인의 주식 투자, 특히 ETF, 배당주 중심 포트폴리오는소득세 구조를 복잡하게 만들 수 있는 지뢰밭입니다.대표적으로 아래 두 가지 리스크가 존재하죠.해외주식 양도소득세 과세 (연간 250만 원 초과분)금융소득 종합과세 (연간 배당, 이자소득 2,000만 원 초과 시)이 둘은 근로소득이 있는 직장인에게 치명적입니다.왜냐하면 다른 소득과 합산되면서세율이 35%~49.5%까지 치솟을 수 있기 때문입니다. 이번 글에서는주식투자 시 어떤 세금이 생기는지절세 가능한 구조는 어떻게 설계할 수 있는지종합과세를 회피할 수 있는 방법과 계좌 전략까지전문가가 아닌 직장인도 이해하기 쉽게 설명드립니다. 주식투자 ..
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법인카드 쓰는 직장인, 연말정산 환급 놓치지 마세요_재테크(6)국내 투자 & 재테크 팁 2025. 7. 8. 09:53
법인카드를 쓰는 직장인들 중 대부분이회사돈으로 쓰니까 상관없겠지? 이렇게 생각합니다.하지만 연말정산 시즌이 되면,“왜 난 소득공제 대상이 적지?” “공제 누락됐다고?”이런 이야기가 반복되기 마련입니다. 법인카드(법카)와 개인카드, 현금영수증 사이에는절세에 있어서 극명한 차이가 존재합니다.특히 연봉 8천만 원 이상, 또는 1억 원을 넘는 고소득 직장인일수록이 차이는 수십만 원의 환급 여부를 좌우하게 되죠. 이번 글에서는법인카드가 연말정산에 불리한 이유고소득 직장인이 특히 신경 써야 할 결제 수단현금영수증·체크카드 전략실전 환급액 시뮬레이션까지 정리해드립니다.당신이 몰라서 못 받던 연말정산,이제는 정확히 챙길 수 있습니다. 고소득자에게 왜 절세가 중요한가?과표 1억 원부터 급격히 늘어나는 세율근로소득세는 ..
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연말정산 카드 공제 꿀팁: 언제 뭘 써야 더 돌려받을까?_재테크(5)국내 투자 & 재테크 팁 2025. 7. 7. 09:42
연말정산의 가장 대표적인 항목이 신용카드 등 사용금액 소득공제입니다.하지만 많은 사람들이 단순히 카드 긁으면 세금 줄어든다는 정도로만 알고 있습니다.현실은 훨씬 복잡합니다.카드 종류에 따라 공제율이 다르고,월별 전략에 따라 환급액 차이가 수십만 원 나기도 합니다.게다가 어떤 소비는 공제 대상이 아니고,가족카드를 잘못 쓰면 본인 공제는커녕 세금 더 나올 수도 있습니다. 이번 글에서는신용카드부터 체크카드, 현금영수증의 차이점부터 월별 전략, 공제 한도까지정리해서 알려드립니다. 카드/현금영수증 공제 구조 이해하기총급여 25%를 넘어야 공제가 시작된다신용카드 공제는 무조건 되는 게 아닙니다.총급여의 25%를 초과한 금액부터 소득공제가 적용됩니다.총급여 4,000만 원인 직장인 → 25%는 1,000만 원1,0..
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연말정산 핵심 3대 항목, 공제 제대로 받는 법_재테크(4)국내 투자 & 재테크 팁 2025. 7. 1. 09:59
연말정산 시즌이 되면 직장인 단톡방에 제일 많이 들리는 “형네는 부모님 공제 받았다는데 우리 집은 왜 안돼?”“아들 학원비는 공제되나요?”“치과 치료비는 되는데 라식은 안 돼요?” 결론부터 말하면, 공제는 해주냐 안 해주냐가 아니라 조건을 충족했냐의 문제입니다.그리고 그 조건은 꽤 복잡하죠. 가족관계, 연령, 소득, 지출 항목, 증빙까지그래서 이번 편에서는연말정산에서 가장 공제가 많은 3대 항목 부양가족, 의료비, 교육비를 표와 함께 정리해드릴게요.헷갈릴 때마다 꺼내 보셔도 좋습니다. 부양 가족 공제 조건 정리공제 가능한 가족 관계부양가족 공제는 인적공제라 불리며, 다음 가족이 대상입니다: 공제 가능 대상으로는 배우자 : 소득 요건만 충족하면 무조건 가능 (연령 요건 없음)직계존속 : 부모, 조부모 포함..
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세금 줄이고 수익 늘리는 ISA 실전 가이드_재테크(3)국내 투자 & 재테크 팁 2025. 6. 27. 13:54
직장인이라면 누구나 세금 부담을 줄이고 싶어합니다.하지만 연금계좌는 55세까지 묶여야 하고, 주식계좌는 세금 폭탄이 걱정입니다.그런 분들에게 ISA(개인종합자산관리계좌)는 가장 현실적인 절세 통장입니다.단 한 개의 계좌만 만들 수 있지만,예금부터 ETF, 펀드까지 한데 담고, 이익 중 400만 원까지 비과세입니다. 2023년부터는 신형 ISA로 개편되며 기능이 훨씬 강화되어중산층 이상에게 가장 강력한 절세 수단으로 주목받고 있습니다.ISA는 부자들만 쓰는 거 아냐?라고 생각하셨다면,이번 편이 생각을 완전히 바꿔줄 겁니다.자, 지금부터 ISA의 모든 것을 정리해보겠습니다. ISA란 무엇인가?_신형 ISA 포함 개념 정리ISA는 통합형 절세 계좌 ISA는 ‘Individual Savings Account’,..
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연금저축 vs IRP, 어디에 넣어야 돈 더 돌려받을까?_재테크(2)국내 투자 & 재테크 팁 2025. 6. 26. 09:54
해마다 연말정산 시즌이면 연금 상품을 둘러싼 고민이 많아집니다.특히 IRP와 연금저축은 세액공제가 가능한 거의 유일한 금융상품으로,13월의 월급을 노리는 직장인이라면 무조건 한 번쯤 고민하게 됩니다. 하지만 막상 가입하려고 보면 은근히 다릅니다.공제 구조도 다르고, 계좌 운용 방식도 다르고,심지어 나중에 돈을 찾는 방식까지 차이가 납니다. 그런데 사람들은 대충 IRP로 몰빵했다가 공제 제대로 못 받는 실수를 합니다.이 글에서는 연금저축과 IRP의 차이부터 실전 활용법까지,2025년 최신 기준으로 정리해드리겠습니다. 연금저축과 IRP, 구조부터 다르다목적부터 다르다연금저축은 개인이 노후 대비용으로 자율적으로 가입하는 장기 투자 계좌입니다.예를 들어, 연금저축펀드, 연금저축보험, 연금저축신탁 등이 있습니다..